قد يُسبب نقل تقييم الإسكان إلى المكتب المركزي تأخيرات في المشاريع

أعرب أحد أعضاء مجلس الشيوخ يوم الأربعاء عن مخاوفه إزاء احتمال تأخير اكتمال مشاريع الإسكان، في أعقاب قرار وزارة المستوطنات البشرية والتطوير العمراني (DHSUD) بنقل صلاحيات تقييم المشاريع والموافقة عليها من المكاتب الإقليمية إلى المكتب المركزي.

وخلال جلسة الاستماع التي عقدتها لجنة مجلس الشيوخ للتخطيط العمراني والإسكان وإعادة التوطين، حذّر السيناتور جوزيف فيكتور ج. إيخيرسيتو من أن التعميم الإداري الصادر عن وزارة DHSUD، والقاضي بمركزة عملية تقييم مشاريع الإسكان، قد يُعيق تسليم الوحدات السكنية.

"بسبب هذا التغيير، ثمة خطر واضح لحدوث اختناقات وتأخيرات في معالجة المشاريع — تأخيرات من شأنها أن تزيد من تفاقم التراكم الإسكاني القائم في البلاد"، قال السيد إيخيرسيتو.

وفي كلمته الافتتاحية، أشار السيد إيخيرسيتو، مؤلف قانون الجمهورية رقم 11201 أو ما يُعرف بقانون DHSUD، إلى أن الفلبين ستحتاج إلى نحو 22 مليون وحدة سكنية بحلول عام 2040، في ظل تراكم حالي يبلغ 2.2 مليون وحدة، إلى جانب 3.7 مليون أسرة من المستوطنين غير الرسميين.

ودعت كارلا أبيغيل ب. كاليخا، الرئيسة الوطنية لجمعية وسطاء العقارات في الفلبين، إلى تعليق التعميم رقم MC No. 2025-14 لاستعادة صلاحية الموافقة الممنوحة للمكاتب الإقليمية.

وأفادت بأن هذا القرار أدى إلى زيادة وقت معالجة التراخيص بمقدار 60 إلى 90 يوماً.

"حين تتمركز جميع القرارات على مكتب واحد في مقر واحد في مترو مانيلا، فإن كبار المطورين الذين يمتلكون الموارد والعلاقات في العاصمة سيكون لهم دائماً الأفضلية"، قالت السيدة كاليخا، مشيرةً كذلك إلى عجز صغار المطورين في المقاطعات عن منافسة من يقعون بالقرب من المكتب المركزي. — كايلا باتريشيا ب. غابرييل