Bróker australiano afirma que el creciente uso de criptomonedas dará lugar a hipotecas respaldadas por criptomonedas

Australia seguirá eventualmente el ejemplo de países como Estados Unidos al permitir hipotecas respaldadas por cripto, pero por ahora, los prestamistas siguen siendo cautelosos con los activos virtuales debido a su alta volatilidad y a la falta de claridad regulatoria, según la broker hipotecaria australiana Stephanie Coleman.

Coleman, directora de operaciones de la correduría Unconditional Finance con sede en Sídney, dijo a Broker Daily que los prestamistas australianos inevitablemente comenzarán a aceptar criptomonedas como garantía para hipotecas.

"Creo que la dirección es clara: a medida que las criptomonedas se vuelvan más principales y los marcos regulatorios maduren, los prestamistas no tendrán más remedio que desarrollar políticas adecuadas al respecto", dijo Coleman.

Ya estamos viendo que los mercados extranjeros, particularmente en EE. UU., avanzan más rápido en esto. Australia lo seguirá eventualmente.

Stephanie Coleman, Unconditional Finance

Recientemente, el exchange de criptomonedas Coinbase se asoció con Better Home and Finance para ofrecer un producto en el mercado estadounidense que permite a los prestatarios utilizar USDC o Bitcoin como colateral para ayudar a cubrir el depósito de un préstamo hipotecario.

Coleman cree que el mercado australiano de préstamos cripto probablemente evolucionará en dos líneas: un enfoque hipotecario principal en el que existiría un marco de evaluación estandarizado para los activos virtuales en manos de prestatarios ordinarios, y otro enfoque que ofrecería productos de préstamo especializados a personas con una riqueza cripto sustancial.

Por ahora, en Australia, las criptomonedas siguen estando excluidas de las decisiones de endeudamiento a pesar del significativo crecimiento en el número de australianos que mantienen parte de su riqueza en criptomonedas.

El Índice de Criptomonedas 2026 de Independent Reserve reveló que el 33% de los australianos posee actualmente criptomonedas, marcando la tasa de propiedad más alta en la historia del índice. Las cifras de Independent Reserve muestran que las tasas de propiedad de criptomonedas casi se han duplicado desde 2019, subiendo desde el 17%.

A pesar de este aumento en la adopción por parte de los australianos comunes, Coleman afirma que los prestamistas aún no están considerando las tenencias de criptomonedas como activos relevantes a la hora de obtener una hipoteca.

"Las criptomonedas siguen estando fuera del sistema hipotecario principal australiano", dijo. "La mayoría de los prestamistas no las aceptan como garantía, y su uso principal sigue siendo convertirlas a efectivo y utilizarlas como depósito."

Según Coleman, la razón principal de esto es la incertidumbre regulatoria, explicando que "las directrices de AUSTRAC y ASIC significan que los prestamistas asumen un riesgo de cumplimiento significativo si no pueden verificar el origen de la riqueza cripto, por lo que muchos simplemente lo evitan por completo."

Hasta que haya una orientación regulatoria más clara específica para los activos virtuales en los préstamos, la mayoría de los prestamistas seguirán siendo conservadores.

Stephanie Coleman, Unconditional Finance

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La regulación de las criptomonedas en torno a las hipotecas podría brindar oportunidades para prestamistas y prestatarios

Según Coleman, la continua adopción de criptomonedas por parte de los australianos y la expansión del marco regulatorio nacional en torno a los activos virtuales generarán oportunidades significativas tanto para los prestamistas hipotecarios como para los prestatarios.

"La oportunidad es real", dijo.

Para los brokers que entienden el panorama cripto, Coleman afirma que existe la oportunidad de atraer el negocio de muchos australianos más jóvenes que ahora tienen importantes tenencias de criptomonedas.

"Hay una generación creciente de prestatarios, en particular jóvenes australianos, que poseen una riqueza significativa en criptomonedas y quieren acceder al mercado inmobiliario", dijo Coleman.

"Los brokers que entienden este espacio y saben qué prestamistas trabajarán con fondos provenientes de criptomonedas pueden diferenciarse genuinamente y atender a un mercado desatendido."

Para quienes buscan endeudarse, los beneficios son obvios: pueden aprovechar la riqueza que poseen en activos cripto sin tener que convertirla primero a dólares.

Por supuesto, el problema de la volatilidad sigue siendo una preocupación incluso si se abordan los desafíos regulatorios: es difícil para un prestamista aceptar un colateral que podría fluctuar enormemente en valor de mes a mes, o en algunos casos incluso de semana a semana.

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A pesar de este riesgo, Coleman se mantiene positiva respecto al progreso que se está haciendo en materia de activos virtuales en Australia.

"Hace doce meses, la conversación sobre criptomonedas era prácticamente inexistente entre los prestamistas principales", dijo Coleman.

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