La transferencia de la evaluación de vivienda a la oficina central puede ocasionar atrasos en los proyectos

Un SENADOR expresó el miércoles su preocupación por posibles retrasos en la finalización de viviendas tras la orden del Departamento de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano (DHSUD) de transferir la evaluación y aprobación de proyectos de las oficinas regionales a la oficina central.

Durante la audiencia del Comité del Senado de Planificación Urbana, Vivienda y Reasentamiento, el senador Joseph Victor G. Ejercito advirtió que la circular memoranda del DHSUD que ordena la evaluación centralizada de proyectos de vivienda podría obstaculizar la entrega de viviendas.

"Debido a este cambio, existe un claro riesgo de cuellos de botella y retrasos en el procesamiento de proyectos — retrasos que podrían agravar aún más el atraso habitacional existente en el país", dijo el señor Ejercito.

En su declaración inicial, el señor Ejercito, autor de la Ley de la República N.º 11201, o Ley DHSUD, señaló que Filipinas necesitaría alrededor de 22 millones de viviendas para 2040, con un atraso actual de 2,2 millones junto a 3,7 millones de familias asentadas en zonas informales.

Carla Abegail B. Calleja, presidenta nacional de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Filipinas, Inc., pidió la suspensión de la MC N.º 2025-14 para restablecer la autoridad de aprobación de las oficinas regionales.

Señaló que la orden ha aumentado su tiempo de tramitación de licencias entre 60 y 90 días.

"Cuando todas las decisiones se concentran en un solo escritorio en una sola oficina en Metro Manila, los grandes promotores con recursos y contactos en la capital siempre tendrán ventaja", dijo la señora Calleja, señalando también que los pequeños promotores provinciales no pueden competir con quienes están cerca de la oficina central. — Kaela Patricia B. Gabriel