Les investisseurs des Émirats arabes unis secoués font grimper le marché immobilier d'Oman

• Ventes en hausse d'environ un tiers
• Un tiers des acheteurs proviennent des EAU
• Oman considéré comme un investissement sûr

La valeur des ventes immobilières à Oman depuis le début de la guerre en Iran fin février a augmenté d'environ un tiers pour atteindre 550 millions de dollars, principalement en raison de l'intérêt accru des investisseurs des EAU, a déclaré un ministère.

Et environ un tiers du nombre total de transactions en mars provenaient d'acheteurs des EAU, selon le ministère du logement et du développement urbain d'Oman (MHUD). 

En 2025, les acheteurs des EAU dans les propriétés d'Oman représentaient en moyenne 12 pour cent des ventes par mois, montrent les statistiques du MHUD. 

Les courtiers immobiliers indiquent que les investisseurs des EAU viennent principalement de Dubaï et achètent des appartements de une à trois chambres.

La capitale Mascate est leur première cible, tandis que Sohar est la deuxième en raison de sa proximité avec les EAU, a déclaré Mustafa Hussein, directeur de Property Shop.

Hussein a déclaré que « les offres continuent d'arriver » de différents investisseurs de l'autre côté de la frontière, tant des Émiriens que des expatriés basés aux EAU.

Les acheteurs affirment qu'ils considèrent Oman comme une destination d'investissement sûre dans le contexte de la guerre en cours, certains vendant des biens immobiliers aux EAU pour des maisons et appartements moins chers dans le sultanat. 

« J'ai vendu mon appartement à Dubaï avant que la guerre ne s'aggrave parce que le marché immobilier y est en baisse. Un autre avantage est que les propriétés à Oman sont au moins 25 pour cent moins chères que dans les EAU », a déclaré à AGBI Jason Bradford, un fonctionnaire britannique retraité.

L'activité de vente aux EAU a chuté de près de 30 pour cent depuis le début de la guerre. 

Le pays a enregistré 29 milliards d'AED de transactions au cours des trois premières semaines de mars, très probablement dans des accords conclus avant l'escalade des tensions. Mais cela représente une baisse par rapport aux 41 milliards d'AED pour la même période en février, selon le fournisseur de données Property Monitor.

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« Quand cette situation prendra fin, elle ira probablement au pire et touchera le fond, avant de commencer à s'améliorer », a déclaré Imran Khan, PDG de la société de marketing hors plan Pixl Group et de la société d'intelligence de marché Invespy.

​​Depuis que les États-Unis et Israël ont lancé des frappes sur l'Iran le 28 février, Téhéran a tiré des milliers de missiles et de drones sur les États du Golfe. Les EAU ont subi le plus gros du choc.

Oman a connu moins de frappes par rapport aux autres États du CCG.