Il Settore Immobiliare Blockchain Saudita Offre Investimenti Tokenizzati sotto Vision 2030

• Il settore immobiliare tokenizzato consente la proprietà frazionata tramite token basati su blockchain.
• Gli investitori sauditi devono considerare le regole della Zakat per il trading e le partecipazioni a lungo termine.
• L'IVA e la RETT dipendono dalla classificazione dei token e dall'interesse economico.
• Gli investitori non sauditi potrebbero essere soggetti a imposte societarie o ritenute alla fonte sui rendimenti.

La Vision 2030 dell'Arabia Saudita ha accelerato la trasformazione digitale di vari settori. Il settore immobiliare sta per entrare in una nuova era con la proprietà tokenizzata. È possibile associare la proprietà di un immobile con token digitali memorizzati nella blockchain. Tali token saranno frazionati. Ciò darà a tutti accesso a proprietà costose che solo i grandi investitori possono permettersi.

Il Registro Immobiliare, che rientra sotto l'ombrello della Real Estate General Authority, ha stabilito un'infrastruttura nazionale per tale cambiamento. La registrazione blockchain, la frazionalizzazione delle proprietà e l'integrazione del marketplace sono già state stabilite. È diventato possibile per un investitore trasferire digitalmente la proprietà immobiliare, il che aumenterà la velocità e la trasparenza dei processi.

Il processo di tokenizzazione sta rivoluzionando il modo in cui il valore immobiliare e il potenziale di generazione di reddito vengono condivisi. I token immobiliari possono essere utilizzati per la proprietà, le quote e il reddito da affitto, oltre a ottenere profitto attraverso la vendita. Questi token possono essere facilmente scambiati con barriere basse per gli investimenti, rendendo l'investimento immobiliare veramente inclusivo.

Leggi anche: Stellar Blockchain Favorisce l'Accessibilità Immobiliare, XLM Punta ai Livelli Chiave $0.246-$0.265

Regole Fiscali per il Settore Immobiliare Tokenizzato in Arabia Saudita

Una nuova dimensione per la tassazione viene introdotta con la proprietà tokenizzata. Il settore immobiliare saudita è soggetto alla Zakat a seconda della natura dei token; questi sono categorizzati in base al fatto che siano asset di trading o token orientati al reddito. Quegli asset di trading sono tassati in base al valore di mercato, mentre altri sono tassati in base al reddito.

Gli investitori stranieri potrebbero essere soggetti a imposta sul reddito delle società o ritenuta alla fonte sul reddito proveniente dall'Arabia Saudita. Ciò dipenderebbe dall'evento imponibile innescato dal trasferimento del token o della proprietà stessa. Ciò potrebbe comportare un rischio di stabile organizzazione basato sulle transazioni della piattaforma. Il trattamento IVA dipenderebbe dalla natura dei token come strumenti finanziari o interessi immobiliari garantiti da asset.

Le commissioni sulla piattaforma, le distribuzioni sui contratti di affitto e i proventi delle vendite sono soggetti a specifici trattamenti IVA. Gli utility token che garantiscono reddito potrebbero essere esenti da IVA, mentre altri token garantiti da asset potrebbero essere soggetti alle normali leggi IVA immobiliari. L'imposta sulle transazioni immobiliari al 5% potrebbe applicarsi alle vendite di token garantiti da asset a meno che non siano titoli quotati.

Il Settore Immobiliare Tokenizzato Saudita Aumenta la Fiducia degli Investitori

Documentazione, categorizzazione e prove delle transazioni blockchain sono necessarie. La comunità richiede chiarimenti da ZATCA per evitare ambiguità riguardo alle tasse sulle transazioni di token. Documentare tutte le attività faciliterà il calcolo della Zakat e garantirà che tutte le decisioni del Ministero delle Finanze saudita siano seguite.

Tuttavia, mentre il settore immobiliare tokenizzato si espande in Arabia Saudita, la nazione presenta un clima di investimento distinto con maggiore trasparenza e fluidità. Gli investitori saranno in grado di gestire l'IVA, la RETT, le aliquote fiscali societarie e il sistema Zakat con maggiore efficienza. C'è già un'evoluzione digitale del settore immobiliare in corso.

Leggi anche: HBAR si Prepara per un Rally a $0.39 Mentre Hedera Guida la Tokenizzazione Immobiliare