エマール、イラン戦争の影響を「懸念せず」

• 会長：好調な市況への反発が続く
• CEO アラバール氏が年次株主総会を欠席
• 株価が1週間で10%上昇

ドバイ最大の不動産開発会社エマール・プロパティーズは、イラン戦争が事業に与える影響について「心配していない」と、同社の会長ジャマル・ビン・タニア氏が年次株主総会で述べた。 

「これはどの市場でも通常の影響だ」とタニア氏は述べ、米国・イスラエルとイランの紛争開始以来、グループの株価が20%以上下落したことに言及した。

「これらの下落は一時的なものだと信じている。この地域または世界中のどの地政学的紛争でも、好調な市況への反発が続くと信じている」 

エマールの創設者兼最高経営責任者であるモハメド・アラバール氏は会議を欠席し、ステージ中央には彼の名前が書かれた空の椅子が置かれていた。AGBIは彼の欠席理由を確認することができなかった。

他の取締役は出席しており、40分間の会議中にイラン戦争について言及されたのは1回だけだった。 

「この地域では多くの紛争を見てきた。しかし、我々のブランドや地域ブランドの価値が急落するのは見たことがない」とタニア氏は述べた。 

会長が景気後退を示唆した最も強い表現は、不動産市場が上昇サイクルの終わりにあることをほのめかしたことだった。 

「我々は常にサイクルの底とサイクルの頂点を見てきた。私は我々のブランドと強さについて非常に楽観的だ。正直なところ、心配していない」 

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2週間足らず前、アラバール氏は放送局CNBCに対し、地域危機に直面してドバイの不動産価格が15%以上下落するのは「非現実的」だと語った。 

「少し冷え込む可能性はあるが、そうは思わない」と彼は述べた。「私の意見では、非常に非現実的だと思う。巨大な需要が来ている。供給が来ることは市場にとって良いことだ」

過去1週間で、エマールの株価は再び10%以上上昇した。 

不動産価格に関して、ドバイは2つの方法で見ることができる：完成物件とオフプラン物件だ。開発会社として、エマールは後者を販売することで利益を得ている。

DXB Interactがまとめたドバイ土地局のデータによると、過去1か月でオフプラン物件の価格は9%下落し、取引は21%減少した。

完成物件については、価格は実際に5%上昇したが、取引は30%減少した。