Tecom розширює Internet City через зростання попиту на офісні приміщення в Дубаї

Tecom Group, розробник та оператор бізнес-парків та вільних зон у Дубаї, запустив четверту фазу Innovation Hub у Dubai Internet City.

Розширення призначене для задоволення високого попиту на офісні приміщення в емірате, повідомила компанія у заяві для Дубайського фінансового ринку.

Нова фаза додасть загальну орендовану площу (GLA) 263 000 кв. футів з вартістю розробки 615 мільйонів дирхамів ОАЕ (167,5 мільйона доларів).

Запуск четвертої фази Innovation Hub підвищує загальні інвестиції Tecom у проект до 2 мільярдів дирхамів ОАЕ. Очікується, що нова фаза буде завершена у 2028 році.

Третя фаза Innovation Hub була повністю здана в оренду до запланованого завершення у 2027 році. Друга фаза завершена та повністю здана в оренду компаніям Fortune 500, тоді як перша фаза розміщує глобальні технологічні компанії, такі як Google та Gartner.

Четверта фаза буде самофінансуватися за рахунок наявних ресурсів. Дохід Tecom зріс на 20 відсотків у річному обчисленні до понад 2,1 мільярда дирхамів ОАЕ у перші дев'ять місяців 2025 року, тоді як чистий прибуток перевищив 1,1 мільярда дирхамів ОАЕ, зріс на 18 відсотків у річному обчисленні.

У серпні Tecom інвестував 1,6 мільярда дирхамів ОАЕ для придбання 138 земельних ділянок загальною площею 33 мільйони квадратних футів у Dubai Industrial City.

Dubai Holding Asset Management, що належить правителю Дубая, володіє 86,5 відсотка компанії, тоді як решта 13,5 відсотка котируються на DFM.

Tecom керує 10 бізнес-районами в емірате, включаючи Dubai Media City та Dubai Internet City.

Акції компанії закрилися на 0,3 відсотка вище на рівні 3,25 дирхама ОАЕ у вівторок, зріс на 3 відсотки з початку цього року.

Оголошення Tecom відбувається в той час, як угоди продажу в офісному секторі досягли близько 1 200 у третьому кварталі цього року, збільшення на 40 відсотків у річному обчисленні, тоді як вартість транзакцій зросла на 3,1 мільярда дирхамів ОАЕ, зростання на 88 відсотків у річному обчисленні, згідно з доповіддю, випущеною цього місяця консалтинговою компанією з нерухомості Cavendish Maxwell.

• Абу-Дабі інвестує 16 мільярдів доларів у розширення фінансового центру
• Держави GCC роблять цифровий прогрес, але вплив нафти залишається потужним
• Нові хедж-фонди в ОАЕ повинні не поспішати

У результаті ціни продажу офісів зросли на 5,3 відсотка квартал до кварталу та на 25 відсотків у річному обчисленні, тоді як ставки оренди збільшилися на 6,3 відсотка квартал до кварталу та на 29,5 відсотка у річному обчисленні.

Дубай додав 80 000 квадратних метрів нових офісних приміщень протягом перших трьох кварталів цього року, доводячи загальну кількість до приблизно 9,4 мільйона кв. м. З 2026 року пропозиція, як прогнозується, продовжить зростати, досягаючи близько 10,9 мільйона кв. м до 2028 року.

"Сегмент будівництва за планом зокрема демонструє різке прискорення продажів, оскільки інвестори шукають новіші приміщення з ефективним плануванням, специфікаціями, орієнтованими на ESG, та привабливими планами платежів", - сказав Відхі Шах, керівник комерційної оцінки в Cavendish Maxwell.