Australijski broker twierdzi, że rosnąca adopcja kryptowalut sprawi, że hipoteki zabezpieczone kryptowalutami staną się rzeczywistością

Australia ostatecznie pójdzie śladem takich krajów jak USA, zezwalając na hipoteki zabezpieczone kryptowalutami, jednak na razie kredytodawcy wciąż podchodzą ostrożnie do aktywów cyfrowych ze względu na ich wysoką zmienność i brak jasności regulacyjnej – twierdzi australijska pośredniczka hipoteczna Stephanie Coleman.

Coleman, kierownik operacyjny w sydnejskim brokerze Unconditional Finance, powiedziała Broker Daily, że australijscy kredytodawcy nieuchronnie zaczną akceptować kryptowaluty jako zabezpieczenie hipoteczne.

„Myślę, że kierunek jest jasny: w miarę jak kryptowaluty stają się coraz bardziej powszechne, a ramy regulacyjne dojrzewają, kredytodawcy nie będą mieli innego wyboru, jak opracować odpowiednie zasady dotyczące tego obszaru" – powiedziała Coleman.

Widzimy już, że rynki zagraniczne, szczególnie w USA, poruszają się w tym zakresie szybciej. Australia ostatecznie pójdzie w ich ślady.

Stephanie Coleman, Unconditional Finance

Niedawno giełda kryptowalut Coinbase nawiązała współpracę z Better Home and Finance, aby zaoferować na rynku amerykańskim produkt umożliwiający kredytobiorcom wykorzystanie USDC lub Bitcoin jako zabezpieczenia w celu pokrycia wkładu własnego przy kredycie mieszkaniowym.

Coleman uważa, że australijski rynek pożyczek kryptowalutowych prawdopodobnie rozwinie się w dwóch kierunkach – podejście głównonurtowe, w ramach którego powstałyby ustandaryzowane ramy oceny aktywów cyfrowych dla zwykłych kredytobiorców, oraz drugie podejście oferujące wyspecjalizowane produkty kredytowe dla osób posiadających znaczny majątek w kryptowalutach.

Na razie w Australii kryptowaluty są nadal wykluczone z decyzji kredytowych, mimo znacznego wzrostu liczby Australijczyków przechowujących część swojego majątku w kryptowalutach.

Indeks kryptowalutowy Independent Reserve 2026 wykazał, że 33% Australijczyków posiada obecnie kryptowaluty, co stanowi najwyższy wskaźnik posiadania w historii indeksu. Dane Independent Reserve pokazują, że wskaźniki posiadania kryptowalut niemal podwoiły się od 2019 roku, wzrastając z 17%.

Pomimo tego wzrostu adopcji przez zwykłych Australijczyków, Coleman twierdzi, że kredytodawcy nadal nie biorą pod uwagę posiadania kryptowalut jako istotnych aktywów przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.

„Kryptowaluty wciąż pozostają poza głównym australijskim systemem hipotecznym" – powiedziała. „Większość kredytodawców nie akceptuje ich jako zabezpieczenia, a ich głównym zastosowaniem pozostaje zamiana na gotówkę i wykorzystanie jako wkład własny."

Według Coleman głównym powodem jest niepewność regulacyjna, wyjaśniając, że „wytyczne AUSTRAC i ASIC oznaczają, że kredytodawcy ponoszą znaczne ryzyko zgodności, jeśli nie mogą zweryfikować pochodzenia majątku w kryptowalutach, dlatego wielu po prostu całkowicie ich unika."

Dopóki nie pojawią się wyraźniejsze wytyczne regulacyjne dotyczące aktywów cyfrowych w działalności kredytowej, większość kredytodawców pozostanie konserwatywna.

Stephanie Coleman, Unconditional Finance

Powiązane: Pokolenie Z w Australii ma dość czekania, aż system finansowy zacznie działać

Regulacje kryptowalutowe dotyczące hipotek mogą stworzyć szansę dla kredytodawców i kredytobiorców

Według Coleman ciągła adopcja kryptowalut przez Australijczyków i rozszerzenie krajowych ram regulacyjnych dotyczących aktywów cyfrowych stworzy znaczące możliwości zarówno dla kredytodawców hipotecznych, jak i kredytobiorców.

„Ta szansa jest realna" – powiedziała.

Dla brokerów rozumiejących krajobraz kryptowalutowy Coleman dostrzega możliwość przyciągnięcia biznesu wielu młodszych Australijczyków, którzy posiadają teraz znaczne zasoby kryptowalut.

„Rośnie pokolenie kredytobiorców, szczególnie młodszych Australijczyków, którzy posiadają znaczący majątek w kryptowalutach i chcą wejść na rynek nieruchomości" – powiedziała Coleman.

„Brokerzy, którzy rozumieją tę przestrzeń i wiedzą, którzy kredytodawcy będą pracować ze środkami pochodzącymi z kryptowalut, mogą naprawdę się wyróżnić i obsługiwać niedostatecznie obsługiwany rynek."

Dla osób chcących zaciągnąć kredyt korzyści są oczywiste – mogą wykorzystać majątek przechowywany w aktywach kryptowalutowych bez konieczności wcześniejszej zamiany na dolary.

Oczywiście kwestia zmienności pozostaje problemem nawet po rozwiązaniu wyzwań regulacyjnych – trudno jest kredytodawcy zaakceptować zabezpieczenie, którego wartość może ogromnie wahać się z miesiąca na miesiąc, a w niektórych przypadkach nawet z tygodnia na tydzień.

Powiązane: Problemy bankowe rosną, gdy rekordowa jedna trzecia Australijczyków inwestuje w aktywa cyfrowe

Pomimo tego ryzyka Coleman pozostaje pozytywnie nastawiona do postępów dokonywanych w zakresie aktywów cyfrowych w Australii.

„Dwanaście miesięcy temu temat kryptowalut był prawie nieobecny wśród głównych kredytodawców" – powiedziała Coleman.

Wpis Aussie Broker Says Surging Crypto Adoption Will See Crypto-Backed Mortgages Happen pojawił się po raz pierwszy na Crypto News Australia.